1 / 9
BedrijfsruimteTe koopMZ-537816
Commercieel pand te koop — dar-bouazza
Errahma, Dar Bouazza
Beluister de presentatie
0:00
1:00
Beschrijving
Dit in 2022 gebouwde commerciële pand van 152 m² ligt aan een woonstraat in Errahma, in de wijk Dar Bouazza, en onderscheidt zich door een plafondhoogte van 7 meter – een zeldzaam kenmerk in deze configuratie dat mogelijkheden biedt voor tussenverdiepingen of dubbele ruimtes afhankelijk van de beoogde activiteit. De vloeroppervlakte van 152 m² in combinatie met de beschikbare hoogte biedt een totaal binnenvolume dat aan de vereisten van verschillende soorten exploitatie voldoet: horeca, detailhandel, schoonheidsactiviteiten of medische praktijk. De configuratie van het pand maakt dus modulaire aanpassing mogelijk volgens het project van de koper, zonder structurele beperkingen door één enkele bestemming. De ligging aan een woonstraat in een groeiende wijk zoals Errahma
Objectdetails
PDF-document met alle foto's, kenmerken en contactgegevens — klaar om te delen via WhatsApp of e-mail.
Informatie
Type woning
Commercieel pand
Totale oppervlakte
152 m²
Verdieping
—
Parkeerplaats
Nee
Bouwjaar
2022
Op de markt
2 maanden
Voorzieningen
2 in totaalOrient O
Rideau métallique
Locatie
Stad
Dar Bouazza
Wijk
Errahma
Exact adres wordt bij afspraak gedeeld
In de buurt
Prijsopbouw
Vraagprijs2.400.000 DH
Geraamde totale kosten2.577.250 DH
* Indicatieve raming op basis van de in Marokko geldende tarieven (Financieringswet 2026). Raadpleeg een notaris voor een offerte op maat.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Errahma
DH/mois
22.000 DHMarché ≈ 26.400 DH31.600 DH
13.20%Rendement brutExcellent
11.22%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+19.200 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Financieringsopties
Vertrouwde bankpartnerGewenst bedrag
20 K DH20 M DH
Hulp bij het kiezen?
Een adviseur reageert binnen 2 uur met een persoonlijke banksimulatie.
* De weergegeven bedragen zijn indicatief en kunnen variëren. Een lening is een verplichting die moet worden terugbetaald. Controleer uw terugbetalingscapaciteit voordat u zich verbindt.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?
Vergelijkbare zoekopdrachten